Geschäftsfläche in Top Lage ! Ohne Maklerprovision.

PROVISIONFREI Zur Vermietung kommt ein 39 qm Geschäftslokal in zentraler Lage im 1 Bezirk. Das Mietobjekt liegt in gut frequentierter Tourismuslage in der Judengasse 7. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine beliebte Einkaufstrasse Rotenturmstrasse, Fleischmarkt, Hoher Markt, so wie Wiens berühmte Sehenswürdigkeiten: Anker Uhr und Ruprechts Kirche. Die öffentliche Anbindung ist perfekt, 3-4 min zu Fuß von U1-U3 Stephansplatz und U1-U4 Schwedenplatz, sowie Buslinien 1A, 2A und 3A. Vor drei Jahren erfolgte in Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde eine komplette Sanierung. Dabei wurde die Substanz aus dem 18. Jahrhundert durch das Freilegen der originalen Sandsteinblöcke wieder in Stand gesetzt und die historische Architektur des Eingangsbereichs wiederhergestellt. Der Innenbereich verfügt über eine 3,6 Meter hohe Gewölbedecke und die Fußböden sind mit Kalkstein- fliesen und Parkett ausgelegt. Beheizt wird das Objekt mit einer ökonomischen Infrarotheizung. Es gibt ein großes verglastes Eingangsportal jedoch keine weiteren Schaufensterflächen. Ein zusätz- licher Eingang über das Stiegenhaus ist ebenfalls vorhanden. Die Miete (inkl. Betriebskosten) beträgt € 1.844,- + UST und als Kaution sind sechs Monatsmieten zu hinterlegen. Die Mietdauer beträgt 10 Jahre mit Verlängerungsoption. Ablöse: auf Anfrage Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06602554046 oder E-Mail: a.khamzatov@hotmail.com Das Geschäftslokal befindet sich zwischen Hohen Markt und der ältesten Kirche Wiens (Ruprechts- kirche) in der Fußgängerzone der Judengasse. Sofern der Betrieb einer Gastronomie angestrebt wird, ist noch eine Betriebsanlagenbewilligung mit den erforderlichen Umbauten notwendig. Diese sind vom künftigen Mieter auf eigene Kosten durchzuführen. Im Haus befinden sich bereits mehrere Gastronomielokale.