***BEFRISTET VERMIETET - IDEAL FÜR EIGENNUTZER ODER ZUR VERMIETUNG***

//ANGEMESSENER MIETZINS// Zum Verkauf gelangt diese 2 Zimmerwohnung mit 59,22m² Wohnfläche und 13,27m² Balkon in guter Lage des 20. Bezirkes. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1970 erbaut.Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus mit Lift und begeistert durch eine sehr angenehme Raumaufteilung.Die Wohnung wird mit einem befristeten Bestandsvertrag verkauft. Der Mietvertrag wurde am 01.06.2018 auf die Dauer von 5. Jahren abgeschlossen und endet mit  31.05.2023Auf Anfrage übersende ich Ihnen sehr gerne weitere relevante Informationen zu dem Objekt. Mietvertrag etc. Raumaufteilung:Vorraum (4,03m²)Toilette (1,56m²)Separate Küche (6,75m²)Wohnzimmer (25,22m²)Balkon (13,27m²)Schlafzimmer (18,90m²)Badezimmer (2,76m²) Eckdaten:59,22m² Wohnfläche13,27m² Balkon2 Zimmer2. ObergeschossLift vorhandenGas-ZentralheizungKellerabteil dazugehörig (ca. 4,00m²) Öffentliche Verkehrsanbindung:Die U6 Station Jägerstraße und die Straßenbahnlinien 2,5,30,31 und 33 sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien sind in ca. 2 Minuten (160m) erreichbar und die Entfernung zur U-Bahnstation Jägerstraße beträgt ca. 350m Kosten:Kaufpreis: 237.500,- Nebenkosten:Betriebskosten inkl. 10% USt € 123,75,-Aufzugskosten inkl. 10% USt € 21,78,-Reperaturrücklage: € 59,40,-Heizung/Warmwasser inkl. 20% USt € 61,55,- Kaufnebenkosten:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Kaufvertragserrichter vorgegeben  Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Wexstraße, JägerstraßeObjektnummer: 35774