Exquisite Wohngegend, ideal für Pendler!

Exquisite Wohngegend, ideal für Pendler! Die Wohnfläche dieser 2012 erbauten Doppelhaushälfte mit ca.120m² teilt sich wie folgt auf: EG: Im EG betreten wir das Vorzimmer mit separatem WC für Gäste und einem Technikraum (Heizraum, Waschmaschinen-Anschluss).Ein kleineres Zimmer mit ca.10m² befindet sich direkt im Eingangsbereich das sie ideal als Praxis nutzen könnten!Anschließend gelangen wir in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich (hochwertige Küche) mit Ausgang auf die ca. 24m² Terrasse, wo man am Abend in Ruhe ein Glas Wein genießen kann! Im schön angelegten, ca. 90m² großen Garten befindet sich ein Lager-/Geräteschuppen inkl. Laube.OG: Über eine Treppe geht es ins geräumige OG, im Vorraum rechts befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer.Das modern gestaltete Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Wanne und WC lässt Sie in der Früh gleich frischer aussehen!Zwei zusätzliche Zimmer, die als mögliches Kinderzimmer und als begehbarer Schrank genutzt werden, bilden den Abschluss.Erstklassige Ausstattung: alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet; Heizung: Fußbodenheizung nur im Bad/Luft-Wasser-WärmepumpeWohnraumlüftung/ Holzofen im WohnzimmerParkplatzWBF in der Höhe von € 50.000,-- kann übernommen werden! Ist im Kaufpreis inkludiert!Monatliche Vorschreibung: € 177,-- (Verwaltung)Strom ca. € 300,-- /MonatLage: Bushaltestelle 5 Fahrminuten zu unzähligen Einkaufsmöglichkeiten in St. Pölten7 Fahrminuten zum Ärzte-Primärversorgungszentrum 10 Fahrminuten zu den AutobahnauffahrtenVIP-ServiceUnsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Provision: 3.00 %Objektnummer: 2100/18271