Landhaus in ruhiger Lage

Dieses teilrenovierte Landhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und befindet sich in ruhiger Lage im Südburgenland. Die Mauern sind teilweise aus Lehm. Das komplette Dach sowie die Fenster wurden saniert. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind in geraumer Zeit zu empfehlen. Die Beheizung erfolgt mittels Strom oder Holz. Straßenseitig befinden sich eine Doppelgarage und ein Stadl mit einem klassischen Saustall. Im Garten, der sich in leichter Hanglage befindet, sind noch alte Obstbäume vorhanden. Raumaufteilung:Das Haus ist ca. 90 m2 groß und gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, separatem WC, 4 Zimmer, zwei Abstellräume und verfügt über einen Erdkeller. Lage:Die Stadt Güssing befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann in wenigen Minuten mit Auto erreicht werden. Für die Anbindung an die Autobahn sind ca. 45min einzuplanen. Im Ort selbst befinden sich ein Volksschule, Kaufhaus und Gasthaus.Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Yvonne FasslImmobilienfachberaterin Wien/NÖ/BurgenlandPoetsch Immobilien GmbHFN 327500vTel.: 066488541416eMail:y.fassl@poetsch-immo.atwww.poetsch-immo.atWir benötigen für Objektanfragen:Ihren vollständigen Namen sowie AnschriftTelefonnummer und Mailadresse!Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank!Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:274.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:GProvision: 3.00 %Objektnummer: 2602/8592