Wunderschöne Dachgeschosswohnung in TOP-LAGE!

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung in optimaler Lage in 1020 Wien!Diese helle, moderne Wohnung liegt in einer ruhigen, angenehmen Lage im 2. Bezirk. Das Dachgeschoß wurde im Jahre 2009 ausgebaut. Die großen Fenster füllen die Wohnung mit dem nötigen Sonnenlicht aus und dem Wohlfühlen ist nichts mehr im Weg. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Eine Garage ist nach Belieben auch verfügbar. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von 178 m². Aus dem Wohnzimmer gelangen sie auf die Dachterrasse. Die Dachterrasse ist ca. 19 m² groß.Die Wohnung teilt sich auf 2 Ebenen wie folgt auf:1.    Ebene:•    Großer Vorraum mit Zugang zu jedem Zimmer•    3 Schlafzimmer•    1 Kabinett/Büro•    Badezimmer mit Badewanne und Dusche•    WC extra•    Abstellraum2.    Ebene:•    Wohnzimmer•    Küche modern und vollausgestattet•    WC•    Dachterrasse in den Innenhof mit traumhaftem AusblickKlimaanlagen sind in jedem Zimmer vorhanden!Infrastruktur/Lage:Die Lage ist optimal! Sie sind schnell in der Innenstadt, gleichzeitig sind Sie durch die perfekte Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel schnell überall in Wien! Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen und Restaurants sind ohne Probleme zu Fuß erreichbar.- Mietzins (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer): 2.250,-- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 6.750,-- Investitionsablöse: keine- Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre- Mietvertragsvergebührung: Keine- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 2.700,-Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:Arnes Zukanovic0699 184 100 38arnes.zukanovic@immo-company.atIch ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: O2100135871