Erstbezug! Top 2- Zimmer Neubauwohnung in bester Lage im 16. Bezirk!

Top 2-Zimmer Wohnung mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Diese behagliche Mini-Residenz eignet sich auf Grund des perfekt geschnittenen Grundrisses, der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Innenstadt bestens als Anlegerwohnung. Die Top 11 im 2.Obergeschoss gliedert sich wie folgt:- Vorraum ( ca.5 m2) - offener Wohnbereich mit Küchenanschlüssen ( ca.18 m2) - Schlafzimmer ( ca. 15 m2) - Badezimmer ( ca.5 m2) mit Dusche, Waschbecken, WC und WaschmaschinenanschlussHighlights auf einen Blick:- Raumhöhe 2m85- Eichenboden- Fußbodenheizung- Hochwertige Sanitärausstattung- Aussenliegender Sonnenschutz- Zentrale SAT-Anlage- Kellerabteil 1,75 m2- Lift bis in den KellerÖffentliche Verkehrsanbindung:- Bus 48 A gleich um die Hausecke- Strassenbahn 9 und U6 in 7 Gehminuten erreichbarGaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um 30.000,- Euro Brutto erworben werden.Kaufpreis für Anleger: Wohnung: 179.700,- netto zzgl.20% UstGarage: 25.000,- netto zzgl.20% UstIch freue mich über Ihren Anruf oder über Ihr Mail unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BProvision: 3.00 %Objektnummer: 3610/3966