"210m² große Eigentumswohnung in Tulln"

"Maisonette mit Balkon mitten in Tulln" Es handelt sich hierbei um eine wunderschöne geräumige Maisonettewohnung mit ca. 210m² Wohnfläche und Balkon. Die Wohnung kann mit ihrer tollen Lage direkt in Tulln punkten. Kindergarten, Schulen, sämtliche Geschäfte, sowie beide Bahnhöfe der Stadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Maisonettewohnung ist im 1. Stock eines 5 Parteienwohnhauses gelegen und teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss befindet sich die Küche, Esszimmer mit gemauerten Kachelofen, Vorraum, WC, Waschküche und ein kleiner Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man ins große Obergeschoss, welches mit 14 Dachfenster weitere 4 große Wohnräume mit Licht durchflutet. Ebenso befindet sich im Obergeschoss ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein extra WC.Zusätzlich haben die bisherigen Eigentümer Verbesserungsarbeiten an der Wasserabsperrung durchführen lassen. Weiters haben sie eine Umbauplanung samt Baubewilligung für den Zubau einer Terrasse (ca. 35 m²), einer Gaube sowie gesamt für 5 neue Dachflächenfenster eingeholt, die zusätzlich verkauft wird. Darüber hinaus gibt es eine Zustimmung der übrigen Miteigentümer zur Errichtung einer Klimaanlage und zur Leitungsführung über den Spitzboden.Zur Verfügung stehen ebenso 3 Parkplätze, ein ca. 16m² großer Kellerabteil, sowie eine eigene kleine Gartenhütte, welche für weiteren Stauraum beispielsweise für Fahrräder, Kinderwägen etc. sorgt. Betriebskosten: 230 € Der Preis NUR € 390.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 78.000,--/monatlich € 1.418,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:48.51 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19578