TOP-CHANCE!!! Restaurant TOPLAGE BRIGITTENAU zu vergeben

                                                 Wichtige InformationEs werden keine telefonischen Anfragen mehr bearbeitet, sondern ausschließlich                                                 schriftliche Anfragen.Sie sind auf der Suche nach einem kleinem Restaurant im 20.Bezirk?  Alteingesessen, und das auf neue Ideen und Konzepte wartet      Mit einer vernünftigen Ablöse in einer sehr guten Lage?                                            Facts* Das Lokal teilt sich in einem Gastraum mit Bar, mit einer   Gesamtnutzfläche von ca. 135 m² auf,  und bietet für ca.36 Personen   im Gastraum Platz.* Die ca.15 m² große Nirosta Küche ist vollausgestattet mit   6 flammigen Gasherd, Fritteuse, Konvektomat usw.* Ein genehmigter Gastgarten bietet Platz und Sonne für ca.44  Gäste.  Die Genehmigung ist vom 1. März bis 30. November.* Weiters gibt es zahlreiche Nebenräume die als Lager genutzt  werden können.* Zusätzlich gibt es 3 große Kellerräume die neben viel Platz auch  die Schanktechnik, Motoren usw. beinhalten.* Die Gesamtnutzfläche ohne Keller beträgt ca.135 m²,   wobei auf den Gastraum ca. 48 m² entfallen.* Der Mietvertrag ist unbefristet, und es besteht lt. Abgeber ein Weitergaberecht.* Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und inkl. 20 % Ust.beträgt ca.   € 2360.-* Die Mietkaution beträgt 3 BMMEine Investablöse von noch verhandelbaren € 45.000.- wird verlangt.Alle Angaben lt. Abgeber.NebenkostenübersichtIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!Objektnummer: O2100135854