Renovierte zwei-Zimmerwohnung auch WG-tauglich für 2 Studierende // Renovated 2-rooms apartment suitable as Housing community for ( 2 ) students //

In einem 1964 erbautem Haus, welches vor weniger als 5 Jahren thermisch auf dem Niveau eines Niedrigstenergiehaus ( aktuell HWB B-Klasse, 32,74 kWh/m²a ) saniert und alle Steigleitungen erneuert wurden, wird eine 62 m² große 2-Zimmerwohnung mit zwei fast gleich großen Räumen ( 22,86 und 19,62 m² ) zur befristeten Miete angeboten.Die Wohnng ist sofort verfügbar. Sie ist ideal für ein Single oder ein Paar und ins besondere für einen Student oder Studenten-WG, weil die Wohnung mit ihrem effizienten Schnitt viel Raum bietet. Eine kleine Küche in bestem Zustand, sowie ein schönes, helles Bad mit Fenster, Dusche und WM-Anschluss und eine davon getrennte Toilette vervollständigen dieses attraktive Mietangebot.Der Wohnung ist noch eigener Kellerabteil ( gleich groß wie die Küche ) mit Tageslicht zugeordnet, das Haus mit einer allgemeinen Waschküche.Sie liegt im Erdgeschoss ( Hochparterre ) eines Eckhauses, ist hell und freundlich. Der ausgesprochen gute Zustand der Küche und der Nsssräume, der helle Holzparkett, die großflächigen neuen Fenstern gewinnen einem das Herz und der sensationelle Heizwärmebedarfswert, der nach der Sanierung erzielt wurde ist ein Garant für niedrige Heizkosten ( die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, die auch der Wamrwasseraufbereitung dient ).Attraktiv ist auch die Lage: wenige Minuten zur alten Donau, ebenso zu Lebensmittelgeschäfte, und die VetMed Uni. Öffentliche Verkehrsmittel: 33A, 2, 25, 26 und N20. Das Mietverhältnis wird auf 4- 5 Jahre befristet angeboten.Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Wir behandeln Sie besser !www.VALMACOR.at-----------------------------Housing community suitable 2-rooms apartment ideal for ( 2 ) students //In a house built 1964, which less than 5 years ago was thermally renovated at the level of a lowest energy house ( currently HWB B-class, 32.74 kWh / m²a ) and all water distribution pipes renewed, a 62 m² large 2-room apartment with two almost equally large rooms ( 22.86 and 19.62 m² ) is offered for limited rent.The apartment is immediately available. It is ideal for a single or a couple and especially for a student or students flat share, because the apartment offers plenty of space with its efficient cut.A small kitchen in best condition as well as a beautiful, bright bathroom with window, shower and WM connection and a therefrom separate toilet complete this attractive rental offer.The apartment is more over assigend its own cellar compartment ( same size as the kitchen ) with natural light, the house with a laundry room.It is located on the ground floor ( raised ground floor ) of a corner building, is bright and friendly. The extremely good condition of the kitchen and the wet rooms, the light wood parquet, the large new windows win the heart and the sensational heating demand value, which was achieved after the renovation is a guarantee for low heating costs ( the apartment is heated by an apartment gas heating system used also to prepare the warm water ).Attractive is also the location: a few walking minutes to the old Danube, as well as grocery stores, and the nearness to the VetMed Uni.The tenancy is offered for a limited period of 4-5 years.For more details please contactMr. DI Corneliu TANASESCU underT: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 personally available.We treat you better !www.VALMACOR.at-----------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €677,37 Betriebskosten €106,94 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €10,69------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €795------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.67 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision: 2.00 MMKaution: EUR 2670.00Objektnummer: 3358/1278