"Mini-Mietobjekt zum kleinen Preis - Zentrum Baden!"

"Garconniere / Studio in Baden Zentrum - je nach Bedarf saniert oder unsaniert!"In sehr guter, zentraler Lage in der Nähe des Casino Baden und dem Grünem Markt gelangt ein kleines Mietobjekt zur Vermietung. Das Mietobjekt (ca. 27m²) kann je nach Bedarf zum Wohnen oder auch als Studio (z.B.: Massage, Therapieraum) genutzt werden. Das Haus und der Garten:Die Allgemeinbereiche des Miethauses wurden in den letzten Monaten saniert (Fassade, Eingangsportale, Stiegenhaus), im Mietobjekt selbst sind noch div. Sanierungsarbeiten zu erledigen, um das Mietobjekt den individuellen Anforderungen entsprechend zu gestalten. Je nach Vereinbarung, werden diese vom Vermieter oder - gegen entsprechende Vergütung - durch den Mieter getätigt.Das Mietobjekt befindet sich in ruhiger Erdgeschoßlage mit Blick in den Innenhof der Liegenschaft. Die Garconniere besteht aus einem ca. 22 m² großen Raum sowie einem Bad (Dusche) und einem eigenem WC Raum. Die Stadt Baden und deren Angebote für Bewohner und BesucherDas Stadtzentrum und die Fußgängerzonen ist in 2 Gehminuten erreichbar und bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Baden bei Wien bietet einen direkten Autobahnanschluss (A2 und A1 - über Helenental) sowie ein umfassendes öffentliches Verkehrskonzept (Stadtbus, Badner Bahn, Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe bietet beste Mobilität. Miete (inkl. BK, HK und MwSt.) € 488,00 Nettomiete: € 350,00 + 10% MwSt. (€ 35,00) = € 385,00Betriebskosten: € 50,00 + 10 % MwSt. (€ 5,00) = € 55,00Heizkosten: € 40,00 + 20% MwSt. (€ 8,00) = € 48,00Kaution: € 1.000,00Maklerprovision: € 800,00 inkl. 20 % MwSt. Mietdauer: 3 Jahre mit VerlängerungsoptionWenn Sie ein kleine Wohnung / Studio in guter Innenstadt-Lage für ein begrenztes Budget suchen, lade ich Sie ein mit mir Kontakt aufzunehmen. Je nach Vereinbarung sind die noch zu tätigenden Sanierungsarbeiten im Inneren des Mietobjektes selbst (Mietnachlass) oder durch den Vermieter - nach den persönlichen Vorstellungen und Bedarf - durchzuführen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen zu dem Objekt und natürlich auch gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme telefonisch oder per E-mail.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €350 zzgl 10% USt.Betriebskosten €50 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €40------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €440------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:179.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 2.00 MMObjektnummer: 1626/19555