Ca.200m2 Nutzfläche, direkt an Wien, Oberlisse, Gerasdorf bei Wien

Gerasdorf bei Wien, Oberlisse, U1 Leopoldau, Sie wollen Ihrem Alltagslärm in der Stadt entfliehen und doch zentral sein?Das im Jahr 2004 erweiterte, solide Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage auf 582 m² Eigengrund mit ca. 200m² Nutzfläche in einer schönen und gepflegten Familiensiedlung könnte Ihnen gehören.Ob Kindergärten, Schulen oder doch Shoppingmöglichkeiten, in Ihrer Nähe wäre alles leicht zu erreichen.Die Daten:Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiges 18m² großes Wohnzimmer, eine 16m² große Küche mit Essmöglichkeit, ein 13m² großes Gästezimmer, sowie Badezimmer und eine Toilette.Im Obergeschoß befindet sich ein nettes 27m² großes Schlafzimmer mit anschließender Terrasse, die noch fertigzustellen wäre. (Belag, Geländer) Ein Kinderzimmer, ein Umkleidezimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und ein Abstellraum. Jedoch, dank den Trockenbauwänden können Sie die Zimmer auf Ihre Bedürfnisse Individuell anpassen.Im Kellergeschoß befindet sich die Niedertemperatur Gastherme und der Warmwasserboiler der über den Nachtstromzähler gespeist wird.Die geräumige Garage mit 52m² bietet ausreichend Platz für 2 PKWs sowie ausreichend Stauraum.Im idyllisch gelegenen, ruhigen Garten befinden sich Anschlussstellen für die Gartenbewässerung, ein Pool, eine Pergola, sowie ein Teich.Der liebevoll gestaltete Garten bittet ihnen einen großen Erholungswert.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, gerne auch am Wochenende.Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich, abhängig von der Nachfrage für die Immobilie, auch nach oben verändern kann. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des schriftlichen Anbotes.Richtpreis 499.000€Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur verfügung,auch per Sms, Mail oder WhatsApp möglich, einfach 0676 841 420 223 oder goran.sekulic@immo-contract.comIch freue mich von Ihnen zu hören oder zu lesen.Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Goran SEKULIC unter 050/450-223 oder 0676/841 420-223 gerne zur Verfügung.IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision: 3.00 %Objektnummer: 2000/34322