Ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäuden

Das ideale Objekt für Landliebhaber bzw. für Tierhalter Dieser, am Land und doch nahe der Stadt, gelegene Bauernhof besteht aus zwei Wohnhäusern und Nebengebäuden (Scheune, ehemalige Stallungen etc.) samt wundervollem Garten.Haus 1 (erbaut ca 1900, ca. 92m²), renovierungsbedürftig und seit ca. 15 Jahren unbewohntEingangsbereich3 ZimmerWohnkücheVorraumBadEin WC befindet sich ebenso in dieser Wohneinheit, wurde jedoch durch einen Installateur stillgelegt damit für Haus 1 keine Kanalgebühren zu entrichten sind.Wurde als Kellerersatz genutzt.Durch Erdbeben (1x im Jahr 2000, 2x im Jahr 2013) sind Risse im Mauerwerk entstanden, welche für die Wand unbedenklich sind, allerdings eine Bewegung des Dachstuhls zur Folge hatten, welcher durch einenFachbetrieb letztes Jahr instandgesetzt wurde.Haus 2 (erbaut Mitte 80er Jahre, ca. 80m²)Küche-/EssbereichBadWCWohnzimmerSchlafzimmerTerrasseNebengebäudeGeheizt wird via Gasheizung, Widmung laut Flächenwidmungsplan (Bebauungsplan ist keiner verordnet) BA (Bauland Agrargebiete).2 Brunnen vorhanden, TrinkwasserqualitätBrunnen:o) ein gegrabener Brunnen (nicht in Verwendung aber einsatzbereit)o) ein geschlagener Brunnen (in Betrieb für Haus 2)o) Gemeindeleitung nur in Haus 1 vorhanden aber nicht in Verwendung Nebengebäude ehemalige Stallungeno) ein großer Raum als Werkstatt genutzto) ein weiterer Raum als Lagerraum und Kellerersatz Nebengebäude ScheuneGroß genug um bei plötzlich einsetzendem Regen die Grillerei unter ein Dach verlegen zu können oder Autos unterzustellenDes weiteren könnte man auch jederzeit wieder Tiere in dieser Scheune halten.Gute Infrastruktur, Bushaltestelle vor dem Haus, Kindergarten im Ort, Volksschule direkter Nachbar, öffentliche Verbindungen vorhanden, Supermarkt in 60m Entfernung.Möglichkeiten der Liegenschaft:o) Selbstversorger inklusive Tiere o) genug Platz für Beete oder Gewächshäuser und alle Bedürfnisse des Hobby- oder sogar Profigärtnerso) Bewohnen der vorhandenen 80m² Wohnung und währenddessen Bauträume am großen Grund verwirklicheno) oder den „alten Teil“ (Haus 1) in Ruhe sanieren und dann selbst verwenden oder sogar vermieten o) alles wegreißen und den riesigen Grund völlig individuell nutzenAlles Nähere zur Gemeinde Mitterndorf/Fischa auf www.mitterndorf.at.Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Michael Sein, Tel. 050/450-672 oder 0676/841 420-672Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com, wir danken für Ihre Empfehlung.VIP SERVICEUnsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!www.IMMO-CONTRACT.comImmer einen Besuch wert.Wir vermitteln seit über 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:154.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision: 3.00 %Objektnummer: 2000/34297