Showroom im Souterrain mit Lichthof in top-Lage auf der Mariahilfer Straße Nähe Ekz Gerngross

In zentraler top-Lage auf der Mariahilferstraße zwischen dem neuen H&M und dem JD Sports Flagshipstoredirekt gegenüber dem EKZ-Gerngross bei der U3-Neubaugasse wird ein großräumiger Souterrain Showroom (ehem. Bershka) mit seitlichem EG-Antritt vermietet.Das Gebäude selbst ist eines der renommiertesten und repräsentativsten in ganz Wien, eine Kombination aus modernster Technik (neu entwickeltes Fassadenbeleuchtungskonzept, etc.) und stilvollem Altbau mit Stuckfassade.Ein brandneuer H&M und auch JD-Sports nutzen bereits die Vorteile dieser nahezu einzigartige Location.Abgesehen von der perfekten öffentlichen Anbindung kann die im Haus befindliche Tiefgarage von WiPark für Mieter mit Sonderkonditionen genutzt werden und auch für Kunden/Klienten können Kurparkscheine vergünstigt ausgegeben werden.Aufteilung:- Seitlicher ebenerdiger Zugang (ca. 28 m2) neben Stiegenhaus- UG Fläche ca. 580 m2 + 45 m2 Hausttechnik (lt. Plan orange markiert)- Sanitäreinheiten, Nebenflächen, FluchtwegeAusstattung:- neuer Lift lt. Plan- Stiegenabgang lt. Plan- Fliesenboden- hohe Räume mit abghängter Decke- Deckenbeleuchtung (Spots)- Belüftung- Strom- Sanitäreinheiten    Infrastruktur:Diese Objekt befindet sich direkt auf der neuen Begegnungszone Mariahilfer Straße zwischen neuem H&M Flagshipstore, einem internationalen Sporthändler sowie einem Fitnesscenter.Die U-Bahn Neubaugasse in der Einkaufspassage, das EKZ Gerngross sowie Peek & Cloppenburg befinden sich  ganz in der Nähe.  Öffentliche Verkehrsanbindung weiters mit Buslinie 13A, welche fußläufig bequem zu erreichen ist.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atKontakt:Gregory Zaunerm: +43 (0) 0699 17113372t:   +43 (0) 1 342 222f:   +43 (0) 1 342 222-54gz@fhi.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt U3 Neubaugasse, Stiftgasse und Kirchengasse, Ekz Gerngross, P&CObjektnummer: 5174