Einfamilienhaus nahe dem Wörthersee

Das schöne Einfamilienhaus liegt am Ende vom Inselweg, in der Nähe vom Schloss Rosegg. Im Erdgeschoss tritt man durch einen großzügigen Eingangsbereich/Windfang in das Haus. Rechts befindet sich die Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im hinteren Bereich liegt ein Schlafzimmer, ein neuwertiges Badezimmer mit Dusch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und die Treppe zum Keller.Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und einen vierten Raum. Der Raum wird gerade als Abstellkammer, Dusche und WC genutzt. Diese können als vollwertiges Badezimmer adaptiert werden. Vom Flur gelangt man auf eine große Terrasse. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Erdkeller mit teilweisem Lehmboden, einer Räucherkammer, einen Heizraum und einer Werkstatt.Neben dem Haus gibt es eine Garage, ein Lager sowie ein Carport. Im Garten hat man ausreichend Platz für einen Spielplatz, Gemüsegarten und hinter dem Haus gibt es alte Apfelbäume.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Stückholzheizung und eine Solarheizung auf dem Dach.Die Grundwasserwärmepumpe ermöglicht auch das Haus automatisch zu beheizen und ggf Warmwasser zur Verfügung zu stellen. Das Wasser wird aus einem Brunnenschacht vor dem Haus abgepumpt, läuft durch einen Wärmetauscher im Haus und wird über eine Sickergrube hinter dem Haus wieder abgegeben. Da das im Winter energieaufwändig ist, gibt es den Windhager Stückholzofen (für Heizung und Warmwasser) sowie die Solarheizung (Warmwasser).Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach VereinbarungSie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!  Meilenstein Realitäten GmbHA-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rosegg.ATMEI10013_15483_AH2183