Firmensitz: Bürohaus in Mödling

Firmensitz: Bürohaus in Mödling!Ein attraktiver Standort für Gewerbebetriebe diverser Branchen. Es stehen bis zu 13 Parkplätze zur Verfügung. Das moderne Gebäude besteht aus einer Etage welche eine Größe von ca. 322 m² aufweist. Das Bauwerk befindet sich auf einem ca. 1.700 m2 grossen Grundstück. Somit steht eine große Grünfläche zur Benutzung frei bzw auch eine Weitervermietung ist denkbar. Das Gebäude wurde bislang als Architektenbüro genutzt. Es besteht aus einem Empfangsraum, einem Besprechungszimmer, 3 Arbeitsräumen und einem riesigen Großraumbüro, welches auch für Office Sharing verwendet werden könnte.Selbstverständlich ist das Objekt mit 2 WCs und einer Teeküche ausgestattet. Eine Zentralheizung ist vorhanden.Aufteilung :1 Büroraum mit 124,06 m²2 Büro Zimmer 13,093 Büro Zimmer 17,144 Büro Zimmer 12,075 Arbeitsraum 11,026 Arbeitsraum 5,95m²7 Arbeitsraum 5,95m²8 Arbeitsraum 2,55m²9 Besprechungsraum 22,42m²10 Büro Zimmer 38,09m²11 Gang 51,72m²12 WC 5,03m²13 WC 5,03m²Bezug: 2020Mietdauer: 10 JahreKaution: 3 Brutto-Monatsmieten Provision: € 17.400,- zzgl. 20% Mwst.Nettomiete inkl. Betriebskosten: € 5.800 ,- zzgl. 20% USt.KONTAKT: Daniel Kalantarow - Telefon: 0664 / 1019040 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €5460 Betriebskosten €340 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5800Provision: 3.00 MMObjektnummer: 3348/745