ERSTBEZUG!!! PROVISIONSFREI!!! 12,17m² Terrasse und 110m² Eigengarten!!!

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 2-Zimmer Neubauwohnung (40,16m²) mit 12,17m² Terrasse und 109,69m² EIGENGARTEN!!! Fußbodenheizung! Top-Ausstattung! Kellerabteil!Fertigstellung Juni 2021!!! Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen! Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf als Endnutzer der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert:Preis Vorsorgewohnung: € 199.560,-- (zzgl. 20% MwSt.)Preis Endnutzer: € 229.494,--Optional können eine voll ausgestattete Küche (€ 4.000,-- nto) und ein Tiefgaragenplatz (€ 20.000,-- nto) dazu erworben werden.Raumaufteilung:siehe Grundriss und RaumfteilungHighlights auf einen Blick:• PROVISIONSFREI• ERSTBEZUG• effiziente Raumaufteilung• Fußbodenheizung (Fernwärme)• Fassade mit Vollwärmeschutz• Parkettboden• hochqualitative Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung• Kellerabteil• Tiefgarage• Fahrradabstellplätze• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbarKüche (wenn gewünscht) á € 4000 nto:• Standard-Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer• E-Herd• Kühlschrank• Geschirrspüler• Dunstabzug mit Umluft• ein- bis zweifärbig mit glatten Türen• (je nach Platzverhältnis) Spritzschutz in Kunststoff• Farbe der Front und der Korpusse in heller Ausführung• Arbeitsplatte in dunkler AusführungÖffentliche Verkehrsanbindung:• Autobuslinie 28A, 29A• Straßenbahnlinie 25, 26• U6 (Floridsdorf)• U1 (Aderklaaer Straße oder Floridsdorf)Für nähere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.KONTAKT: Frau Kerstin FriedMobil: 0664 88 730 881Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:33.95 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BObjektnummer: 3610/3932