"Landhaus im Weinort Altlichtenwart -auch als Zweitwohnsitz!"

"Landhaus mit uneinsehbarem Innenhof nahe Mistelbach!" Zum Verkauf gelangt dieses große und zum Teil auf zwei Ebenen ca. 1930 bzw. 1946 erbautes Haus auf ca. 489 m² Grundstücksfläche mit integrierter Einfahrt. Durch das Tor, welches sich im Altbau befindet, gelangt man in den gepflegt angelegten uneinsehbarem Innenhof von welchem aus dann auch der zweite Bauabschnitt sowie diverse Nebengebäude zu betreten sind. Der vordere Teil hat eine Fläche von ca. 100 m² und dieser ist bereits seit einiger Zeit qualitativ saniert und bewohnt. Es sind noch kleine Fertigstellungsarbeiten notwendig, für die aber das Material vorhanden ist und mit dem Kauf der Immobilie erworben wird. Der später erbaute Massivbau ist in zwei Stockwerke unterteilt, und bietet eine mögliche zusätzliche Wohnfläche von ca. 135 m²- nach umfangreicher Renovierung. Dieser Teil ist auch vom bewohnten Wohngebäude zu betreten. Einige Nebengebäude können als Hobbywerkstatt bzw. Lagerräume genutzt werden. Auch die zusätzlichen 250 m² im Altbau bieten für Hobbybastler die ideale Nutzfläche oder zusätzliche Lagerräume. Die komplette Anlage wird durch eine Zentralheizung mit Gas beheizt.Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 160,-- inkl. Abgaben sowie Stromkosten. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Lebensmittelgeschäft , Heuriger im Ort. Verkehrsanbindung: ÖBB Postbus Linienverkehr Richtung Wien sowie Mistelbach.Wenn Sie keine Scheue vor einigen Renovierungsarbeiten haben, könnte diese Liegenschaft für Sie wie geschaffen sein! Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren!Der Preis NUR € 110.000,--FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT: Anzahlung in Höhe von € 40.000,-- plus Übernahme des bereits laufenden Kredites mit einer monatlichen Kreditrate in Höhe von € 368,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:457.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.75Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19548