Eigentumswohnung mit Garten in Toplage von Zell am See

Lage: Die neuwertige , sehr gut ausgestattete Wohnung, befindet sich in äußert sonniger Lage, nur ca. 100 Meter vom Zeller See entfernt, in einem im Jahr 2000 erbauten, modernen Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten, und ist nach Süden ausgerichtet. Größe: ca. 94 m² + Keller/Wohnraum ca. 48 m² eigener Garten mit Terrasse ca. 260 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse (eines davon ist derzeit offen gestaltet und mit der Diele verbunden), Vorraum/Diele, Badezimmer (mit Dusche), WC mit Abstellraum; GARTEN (zum größten Teil von außen nicht einsehbar) und DOPPELCARPORT Kellergeschoss: als Wohnraum ausgebaute Räumlichkeiten die sich direkt unterhalb der Wohnung befinden, Waschraum mit Dusche und WC, 2 Abstellräume; Geheizt wird mit einer Gas-Zentral-Fußbodenheizung (auch im Kellergeschoss). Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (die hochwertige Einbauküche sowie diverse Einbaumöbel). Die Zimmer sind mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind als Wohnraum ausgebaut und können als Wellness- oder Fitnessbereich oder auch als Gästezimmer verwendet werden - eine Dusche und WC sowie eine Infrarot-Kabine sind vorhanden. Ein allgemeiner Fahrrad- und Skikeller steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Doppelcarport gehört zur Wohnung. Im Anschluss daran befindet sich ein zusätzlicher allgemeiner Gästeparkplatz. Die sehr schöne, große Naturstein-Terrasse kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Für kühlere Zeiten sind Infrarot-Strahler montiert. Auch auf der hinteren Seite des Hauses - im Bereich der Schlafzimmer - befindet sich eine Terrasse. Ein Abstellraum für Gartengeräte ist vorhanden. Die Leitungen für eine Klimaanlage wurden vorbereitet und kann jederzeit installiert werden. Das Haus befindet sich in Top-Zustand und wurde ständig renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Energiekennzahlen: HWB 66, fGEE 1,06 Betriebskosten: € 404,-- / Monat inkl. Rücklagenfond Kaufpreis: € 598.000,-- _________________________________________ INFO: Gallob Manfred 0664/9256474