Preisgünstiger Familienhit! Doppelhaushälfte 118m²-ziegelmassiv, mit kleinem Garten

Sie suchen für Ihre Familie ein Haus mit 4 Zimmern und kleinem grünen Garten, sowie einer verkehrsgünstigen Lage nahe der B17 Richtung Wiener Neustadt oder Baden? Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem neuen Siedlungsgebiet in Sollenau, ca. 1 km vom Bahnhof Sollenau entfernt und sehr nahe der Stadtgrenze Wiener Neustadt. Es liegt westseitig angelegt, in sonniger Lage. Das Haus BJ 2018 ist ein Ziegelmassivbau mit EPS Wärmedämmung versehen und verfügt über einen vorteilhaften Energiewert (HWB Klasse A). Die Kunstofffenster sind 3-fach isolierverglast und mit Außenrollläden ausgestattet. Im Erdgeschoß gelangt man vom Wohnzimmer auf eine sonnige Terrasse (ca. 24m²) und weiter in den kleinen Garten (ca. 370m²). Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. 1 KFZ-Abstellplatz befindet sich neben dem Haus. Raumaufteilung : Erdgeschoß: Vorraum , Garderobe/Ankleideraum, großes Wohn/Esszimmer, Küche, WC, Technikraum. Obergeschoß: Bad mit Dusche und Wanne, WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Umgebung/Entfernung: Bahnhof Sollenau ca. 1km, Stadtzentrum Wiener Neustadt ca. 10km. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.Objektnummer: O2100135621