ERSTBEZUG nach Komplettsanierung - Dachgeschoss-Wohnung mit südseitiger Terrasse

3 Zimmer-Wohnung mit südseitiger TerrasseHelle, ruhige, sehr gut geschnittene Dachgeschoßwohnung mit drei getrenntbegehbaren Zimmer und einer südseitig ausgerichteten ca. 10 m² Terrasse.Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum, Bad, WC, Küche, Abstellraum mit WM-Anschluss und drei, etwa gleich große Zimmer. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, 2012 wurde im Zuge einer "TheWoSan-Sanierung" die Wärmedämmung angebracht undsämtliche Fenster und Fenstertüren erneuert.Weiters sind ein Kellerabteil und eine Waschküche vorhanden. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Technische Universität und das Zentrum, bzw. in der Gegenrichtung, der Matzleinsdorfer-Platz gut erreichbar.VIP-ServiceUnsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-561Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €725 zzgl 10% USt.Betriebskosten €175 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €990------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.85 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision: 2.00 MMKaution: EUR 3960.00Objektnummer: 2000/34304