Gemeindewohnung mit VMS im 21. Bezirk

BITTE KEINE ANRUFE OHNE VORMERKSCHEIN!! Gemeindewohnung mit Vormerkschein vor April 2019 1-Zimmer Wohnung mit 30m2 Ohmgasse, 1210 Wien Miete: ca 230€ Ablöse für neuwertige Einbaumöbel: 5.000€ Ich vergebe eine sehr helle Gemeindewohnung NUR MIT VORMERKSCHEIN per Direktvergabe SOFORT. Kurz und knapp: - Sehr schöne Aufteilung der Räumlichkeiten - separate Küche und separates WC. - Neu verfließtes, weißes Badezimmer. Komplett ausgestattet und in einem sehr guten Zustand. - Voll ausgestattete, neuwertige Einbauküche mit Herd, Backofen und geräumigem, neuen Einbaukühlschrank + Gefierfach. - Großer, geräumiger, neuwertiger PAX IKEA Einbaukasten bleibt in der Wohnung. - Im Winter 2018 haben wir die Fenster komplett saniert und getauscht. Verschließen nun ideal für eine optimale Wärmespeicherung im Winter. Senkt den Heizkostenbedarf enorm. Zusätzlich an allen Fenster Jalousien angebracht. - 3m lange Wohnwandverkleidung im Wohnzimmer mittels Vollholz (Farbe rustikal Eiche) Äußerst ruhige Lage. Abseits des Verkehrs. Zwei Gassen von der Donau entfernt. Keine Störungen von Nachbarn oder Lärmbelästigung nachts. Möglichkeit das Fenster offen zu haben. 3 Minuten Fußweg von der Donau entfernt. 2 Minuten Fußweg zum Bus, welcher in 7 Minuten in Floridsdort hält. In direkter Umgebung ist ein Spar, Trafik, Post, Merkur etc. zu erreichen. Parkplätze sind direkt an der Straße zu finden. Die Wohnung wurde von uns komplett neu renoviert. Sie war ein Jahr bei mir in Besitz und wurde jedoch nicht bewohnt. Wände: - Zu Beginn wurden von uns alle Wände weiß gestrichen und bedürfen keinen Ausbesserungen oder Renovierungsarbeiten. Außer Sie möchten eine andere Wandfarbe! - Im Wohnzimmer befindet sich eine hochwertige Vollholzwand, welche sehr schön ist und leider nicht mitgenommen werden kann. Diese Investition wird auch mittels der Ablöse ausgeglichen. Fenster: - Die Fenster haben wir Beginn 2019 ausgetauscht und mit neuen Jalousien ausgestattet. Dies wird ebenso mit der Ablöse abgegolten. Küche: - Die Küche wurde neu eingebaut und so gut wie nie verwendet. Alle Geräte sind nicht gebraucht. Vorhanden ist und bleibt die Küche ansich, der Kühlschrank, der Elektroherd und der Backofen. Aufwand und Kosten für die Einbauküche werden ebenfalls mittels der Ablöse ausgeglichen. Badezimmer: - Das Badezimmer wurde von uns erneuert und alle Armaturen ausgetauscht. Diese sind in einem neuen Zustand und nicht gebraucht. Die Fließen sind nun weiß und die Fugen wurden saniert und neu befüllt. Kein Schimmel oder Gebrauchspuren vorhanden. Sanierungsarbeiten werden mit der Ablöse ebenfalls ausgeglichen. Wohnzimmer: - Im Wohnzimmer bleibt unser einjährigen PAX IKEA Einbaukasten (schließt mit der Decke ab) bestehen, da dieser fest verbaut und gesichert wurde. Die Anschaffungskosten von 1.800€ werden ebenso mit der Ablöse ausgeglichen. Toilette: - Hier wurden die Fugen am Boden und die Fließen ebenso erneuert und komplett neu hergerichtet. Boden: - Der Boden ist ein schönes Parkett und besitzt für eine Gemeindewohnung nur wenige Gebrauchspuren. Er wurde gepflegt und geölt. Bitte nur Interessenten, welche den Wert der Wohnung zu schätzen wissen, da sich diese in einem neu renovierten und sanierten Zustand befindet und wir viel Geld investierten. Daher kein Verhandlungsspielraum bei der Ablöse!! Bitte nur Interessenten, welche bereits bei WIENER WOHNEN regestriert sind und einen gültigen VORMERKSCHEIN vor April/Mai 2019 haben!! BITTE KEINE ANRUFE OHNE VORMERKSCHEIN!!