Zentrale 53qm große Single-Wohnung in 1040 Wieden

Die im 4. Liftstock gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahre 1961 (Energieausweiß vorhanden) in der Johann-Strauß-Gasse, 1040 Wien. Die Wohnung ist ca. 53m² groß und besteht aus einem zentralen Vorraum von dem aus Badezimmer, WC, Küche sowie das große Wohn -/ Schlafzimmer separat begehbar sind. Im Vorraum befindet sich die Kombitherme, welche samt einer Gasetagen Heizung im Herbst 2015 eingebaut wurde. Die Wohnung verfügt über ein im Dezember 2016 neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und praktischem Handtuchheizkörper. Die Küche verfügt über Gasherd samt Gasbackrohr, Spüle sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Ein Holzeinbaukasten bietet Platz für Geschirr. Das hervorragend belichtete Wohn-/Schlafzimmer verfügt über Parkettboden und einen großzügigen Echtholzeinbauschrank. Dieser bietet viel Stauraum und wird in der Wohnung verbleiben. Der gleichfarbige ebenfalls Echtholzschreibtisch kann genutzt werden. Alle Fenster der Wohnung sind mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien versehen, durch welche die Wohnung abgedunkelt werden kann. Die Lage ist für alle Bedürfnisse ideal geeignet. Die Buslinie 13A sowie die Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn sind in 3 Gehminuten zu erreichen. Zudem ist die U-Bahnlinie U1 nur 7 Gehminuten entfernt. Bis zum Hauptbahnhof Wien sind es 10 Gehminuten. Durch die gut ausgebauten Fahrradwege in Wien dauert die Fahrt zum Karlplatz nicht einmal 10 Minuten mit Fahrrad. Die Umgebung zeichnet sich durch die ausgezeichnete Nahversorgung (Billa, Spar, Bipa, dm) sowie Schulen (Volksschule Elisabethplatz, Gymnasium Rainergasse und Waltergasse) aus. Das Stadtzentrum (Karlsplatz/Oper) ist in 15 Minuten zu erreichen, der Schlosspark Belvedere in 10 Gehminuten. Die teilmöblierte Wohnung ist ab dem 01. Dezember 2019 für 3 bis zu 5 Jahre befristet zu mieten.