Sanierter, ehemaliger Gasthof in ländlicher Lage mit vielen Möglichkeiten!

Dieser ehemalige Gasthof in ländlicher Lage wartet auf einen neuen Besitzer, der ihm neues Leben einhaucht. Durch die Lage direkt an der Bundesstraße und den eigenen Parkplätzen vor dem Haus, kann man von einer sehr guten Frequenzlage sprechen, die leicht erreichbar ist. Das Haus, das auf einem 1.843m² großen Grundstück steht, bietet viele Möglichkeiten: Vom Wohnhaus, Bed and Breakfast, Gastronomiebetrieb, Gewerbebetrieb oder zum Beispiel einer Tierarztpraxis ist hier alles umsetzbar.Eine aufrechte Betriebsstätten-Genehmigung ist vorhanden.Bei diesem 1966 errichteten Haus wurden in den letzten Jahren ständig Investitionen getätigt. Somit ist es auf dem neusten Stand der Technik:2001: Erneuerung der Ölheizung2007: Austausch der Fenster2018: Vollwärmeschutz sowie Dachbodenisolierung, Austausch der Fenster im Keller und Dachbodenbereich, Erneuern der Isolierung und Abdichtung / Entwässerung bei Teilen der Kellermauer, Installation einer Solaranlage, Installation einer Fußbodenheizung im Kellerbereich, Erneuerung der kompletten Elektroinstallation, Badezimmer erneuert, Einbau einer neuen Küche, Überdachen der Terrasse im Nordbereich, sämtliche Böden im EG und 1. OG sowie dem großen Partykeller wurden mit Teppichböden erneuert.Vor dem Haus befindet sich ein großer, befestigter Vorplatz, der zu der Liegenschaft gehört. Hier können ca. 10 PKWs abgestellt werden. Der Eingangsbereich sowie das Erdgeschoß sind barrierefrei erreichbar.Hier heißt die Devise: Einziehen und Loslegen! Sie suchen eine Liegenschaft, in der Sie Wohnen und Arbeiten verbinden können? Dann sind Sie hier genau richtig, da der Grundriss eine flexible Nutzung zulässt.Interesse? Dann kontaktieren Sie unseren Makler vor Ort!Daniel Schwarzmann 0664 75005991Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach VereinbarungMeilenstein Realitäten GmbHA-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750Dieser ehemalige Gastronomiebetrieb liegt in St. Jakob im Rosental, in dem Ortsteil St. Oswald. Absolut ländlicher Flair kombiniert mit einer Traumaussicht direkt an der Bundesstraße sorgt für gute Frequenz.ATMEI10013_15449_DS2166