Penthousefeeling

Diese moderne, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung präsentiert sich in einer der schönsten Wohngegenden Wiens mit prominentem Umfeld.Hochwertig ausgestattet bietet sie mit einer geräumigen Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne, WC und Abstellraum reichlich Platz. Die Dachterrasse ist separat über das Stiegenhaus und eine Treppe direkt von der Wohnung erreichbar. Die Dachterrasse bietet einen weiteren Abstellraum, in dem sich schon alle Anschlüsse für eine Sauna befinden, ebenfalls gibt es auch ein Fernsehanschluss und einen Wasseranschluss.Absolut erwähnenswerte Highlights dieses Angebotes sind:-Die 92,19 m² Dachterrasse, die zu 100% als Wohnraum ausgebaut werden kann-Die Raumhöhe von 2,80m² die in Kombination mit den vollflächigen Fensterfronten für ein wunderbares Raumgefühl sorgen-Gepflegter, einladender ca. 1000 m² Gemeinschaftsgarten Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein ebenerdiger Garagenplatz ist im Preis inkludiert.LageDie Stationen der Buslinie 38A und der Straßenbahnlinie 38 liegen nur wenige Meter entfernt. Schulen, Kindergärten, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Der nahe gelegene Kahlenberg und seine Weingärten, das Bierlokal Figls, das Ristorante Francesco, sowie unzählige Wiener Heurigen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)Provision: 3.00 %Objektnummer: 3348/723