"5er WG Dachgeschoss-Terrassen-Mietwohnung"

"Ganzes Dachgeschoss für 5er WG oder Familie"Studenten aufgepasst! Diese 5 bzw. 6 Zimmer Mietwohnung mit insgesamt 133 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwende-Zinshaus mit Gemeinschaftsgarten in Meidling, in der Belghofergasse (Villenviertel) im 4. und letzten Stockwerk ohne Lift! Alle Zimmer sind geräumig und hell sowie getrennt begehbar und die Wohnung ist daher für größere Familien genauso gut geeignet wie für eine Wohngemeinschaft bzw. Studenten-WG.Aus einem der Zimmer gelangt man auf eine ca. 6,7 m² südlich ausgerichtete Terrasse mit Fernblick.Die Küche ist mit Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet und man kann dort einen zusätzlichen Essplatz einrichten. Es gibt ein Bad und ein WC. Auch der großzügige Vorraum ist mit Tisch und 6 Sesseln eingerichtet, wo man essen, spielen oder gemeinsam lernen kann.Infrastruktur:Busstation Edelsinnstraße 63A und 8A in 320 m, Straßenbahnstation Linie 62 in 400 m, SonnergasseU6 Station Tscherttegasse 1,1 km; Kindergarten 400 m, Handelsakademie 400 m, ModeschuleHetzendorf 600 m; Spar 650 m, Hofer 760 m; zahlreiche Ärzte befinden sich in Fußweite;Autobahnanschluss Altmannsdorf in ca. 2 km.Miete netto: € 812,- Betriebskosten netto: € 322,9210 % USt.: € 113,49Gesamtmiete(brutto): € 1.248,41Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €812 zzgl 10% USt.Betriebskosten €322,92 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,49------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1248,41------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:FDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 2.00 MMKaution: EUR 3750.00Objektnummer: 1626/19493