1-Zimmer Gemeindewohnung zur Direktvergabe (vor 30.09.2019)

Meine 1-Zimmer-Gemeindewohnung mit 37,11m² steht zur Direktvergabe frei, berücksichtigen darf ich alle Reihungsnummern vor 30.09.2019. Lage: Die Penzinger Straße selbst ist ziemlich ruhig, parallel sind die größere Hadikgasse, Linzer Straße und Hütteldorfer Straße. In 5-10 Minuten Gehzeit befinden sich die U4-Stationen Schönbrunn und Hietzing sowie Stationen der Straßenbahnen 10, 52 und 60 und der Busse 51A und 10A. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, Spar, DM, Bipa etc. sind auch alle zu Fuß oder in wenigen Stationen öffentlich zu erreichen. Gebäude: Das Gebäude ist ein Altbau, die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die Fenster zeigen zum Innenhof. Durch die großen Bäume im Innenhof ist es auch im Sommer meistens schattig. Es gibt im Innenhof auch verschließbare Fahrrad-Garagen, aber ich weiß leider nicht, ob alle vergeben sind. Auch ein Kellerabteil ist dabei, aber es ist ein alter Kohlekeller. Geheizt wird über eine Kombitherme. Wohnung: Die 37,11m² teilen sich in ein Vorzimmer, von dem ein Gang zum getrennten WC und der andere Gang zum Bad und dann zum großen Wohnraum führt. Vom Wohnraum aus gelangt man in die Küche, die ein eigener kleiner Raum ist. Küche, Bad und WC sind gefliest, im Wohnraum und Vorzimmer liegt ein Laminat-Boden. Die Fenster sind neu und die Tür ist auch eine neue Sicherheitstür. Die monatliche Kaltmiete beträgt 314€. Einrichtung: Ich würde gerne so gut wie alle Möbel gegen Privatablöse in der Wohnung lassen. Aus dem Vorzimmer wären das die beiden Schuhschränke, die Sitzbank, das Garderobenpaneel, die drei Garderobenschränke sowie das Sideboard im Gang. Im Bad wären das der Hochschrank, der Spiegelschrank, der Waschbeckenunterschrank sowie das von uns neu eingebaute Waschbecken. Die Wohnung verfügte bei meinem Einzug nicht über einen Waschmaschinenanschluss, man hätte also die Waschküche benützten müssen, aber ich habe einen Anschluss einbauen lassen, der natürlich auch für den Nachmieter erhalten bleibt. Die Waschmaschine selbst werde ich aber mitnehmen. Im Wohnzimmer verbleiben die Wohnwand, der Esstisch und die Esstischsessel, d.h. das Bett mit Nachtkästchen, das Sofa, das Regal, den Schreibtisch und den Schreibtischsessel würde ich mitnehmen. Die Küche soll gesamt in der Wohnung bleiben, also alle Unter- und Oberschränke, die Mikrowelle, der Kombiofen mit Induktionsfeld, der Dunstabzug, die Spüle und der Kühlschrank mit Gefrierfach. Alle Möbel, die in der Wohnung bleiben sollen, habe ich im Dezember 2016 neu gekauft, die Originalrechnungen habe ich ebenfalls alle noch. Abzüglich der 3%-igen Nutzungsgebühr für die kurzen 3 Jahre, die ich hier gewohnt habe, würde der Preis für alle verbleibenden Möbel etwa 5500€ ausmachen, die Grenze für die Privatablöse ist allerdings 5000€, also wäre das Badezimmer sozusagen geschenkt. Gar nicht mitgerechnet und somit ebenfalls geschenkt sind alle Vorhangstangen, Vorhänge und Lampen (1 im WC, 3 im VZ, 2 im Bad, 1 im WZ, 1 in der Küche) und auf Wunsch des Nachmieters auch die von mir installierten Katzengitter in den Fenstern. Falls gewünscht, würde ich sie aber auch vor Auszug abmontieren. Die Wohnung ist also (fast) vollmöbliert abzugeben und man müsste sich um keine Wandmontagen, Installationen oder Anschlüsse kümmern. Über die Möbel, die in der Wohnung bleiben, und die Höhe der Privatablöse können wir aber gerne auch noch einmal reden. :-) Ich plane, in der letzten Dezember- oder ersten Jänner-Woche umzuziehen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin würde ich um eine E-Mail an bitten: neki.r@gmx.at