„+++DachTerrassenSchnäppchen!+++“

„+++DachTerrassenSchnäppchen!+++“Wer sich im Dachgeschoß wohl fühlt, ist hier richtig! Diese Dachgeschoßwohnung inklusive Dachterrasse wurde 1997 auf einem Altbau in der Davidgasse Ecke Fernkorngasse errichtet. Im Zuge der Errichtung wurde selbstverständlich auch das komplette Gebäude saniert und ein Lift eingebaut.Durch die sehr angenehme Raumhöhe von bis zu ca. 4m ist überall ausreichend Platz vorhanden. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Ausrichtung Süd und Südwest (Eckfenster) sowie das Schlafzimmer (südseitig) sind mit Parkettböden ausgelegt. Der Vorraum sowie das Bad (mit Waschmaschinenanschluss) und das separate WC sind verfliest.Sämtliche Fenster verfügen über 3-fach Verglasung, Lüftungen und Außenjalousien. Geheizt wird mit einer neuwertigen Gastherme (1 Jahr alt). Eine Sicherheitstür gehört ebenfalls zur Ausstattung, wie auch ein eigenes Kellerabteil sowie eine voll ausgestattete Küche inklusive Geräte (E-Herd, Geschirrspüler, Gefrierkombination, Dunstabzug).Exklusiv zu dieser Wohnung, verfügen Sie über eine eigene Dachterrasse (ca. 31m²)! Diese erreichen Sie über eine Wendeltreppe und einen eigenen (exklusiven) Zugang. Der Aufgang befindet sich direkt vor der Wohnungstür. Von Ihrer Terrasse aus genießen Sie einen umwerfenden Blick über Wien!Die U1 Station Reumannplatz sowie der Lokalbahnhof Matzleinsdorfer Platz (Schnellbahnen S1, S15, S2, S3, S60, S80) sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen, Wien Zentrum in ca. 20 Minuten. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es direkt vor der Haustür (Bus Linien 65A, 7A, Straßenbahn Linie 6).Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten, sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Ganz in der Nähe befindet sich auch das Erholungsgebiet Wienerberg. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.Eine 360 Grad Tour durch diese Wohnung gibt es exklusiv auf www.remax.at!Der Preis NUR € 213.000 ,--Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 42.600,--/monatlich € 852,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/12408