Parifiziertes Anteilspaket in gepflegter Jahrhundertwendeliegenschaft nächst Sobieskiplatz

LiegenschaftsbeschreibungDie Liegenschaft befindet sich in der Canisiusgasse, nur wenige Gehminuten vom Sobieskiplatz bzw. der Liechtensteinstraße entfernt. Es handelt sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem Gesamtzustand befindet. So wurde das Dachgeschoß bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet.Infrastruktur und NahversorgungDie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Währinger Straße und Nussdorfer Straße; Straßenbahnlinien 37, 38 40, 41, 42; Autobuslinien 37A und 40 A) ist als sehr gut zu bewerten, auch ist die City mit den diversen Straßenbahnlinien schnell erreichbar.Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben. Verkaufsgegenständliche EinheitenZum Verkauf gelangen 4 Geschäftslokale mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 185 qm. Sämtliche Einheiten sind unbefristet vermietet. Die jährlichen Einnahmen betragen aktuell € 17.510,-. Dies entspricht auf Basis des Kaufpreises einer Rendite von ca. 3,6%.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Liechtensteinstraße, Volksoper, SobieskiplatzObjektnummer: 10793