Günstiges großes Fahnen-Grundstück in Trumau für eine Einfamilienhaus

FAHNEN-Grundstück in Trumau im Zentrum um 250.000 EURO !!Das 904m² große Bauland Wohngebiet Grundstück ist ab sofort für Besichtigungen verfügbarLageDie zentrale Lage im Ort Trumau besticht einerseits durch die Nähe zum Zentrum und anderseits durch die schnelle Erreichbarkeit der Busverbindungen nach Baden und Wien und der nahen  Autobahnanschlussstelle  der A2 sowie der Aspangbahn nach Wiener Neustadt. Durch diesen Anschluss ist man in ca. 15 Minuten in Wien.Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet(2 Kindergärten sowie Volksschule im Ort, Hauptschule und Gymnasium in Baden).Der wunderschöne Fontanapark, der nahe gelegene Neufeldersee und einige weitere Orte in der Umgebung bieten tolle Freizeitmöglichkeiten.Der Kaufpreis ist VB 250.000 €Es besteht aus 2 Wohnungseigentumsparzellen mit 434 und 470m²Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit schriftlich kontaktieren!Rechtliche InfoAls Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und Email Adresse.„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“Provision 3% vom Kaufpreis plus USt.Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr ImmobilienberaterHr. Josef Sieber+ 43 676 8988 1716j.sieber@immo.expressNebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. KaufpreisEintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. KaufpreisNotar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. KaufpreisProvision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.Preis - DetailinformationKaufpreis pro m²: 277 Eur inkl. Aufschließungsgebühr Objektnummer: O2100135353