Behagliche 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Garten und Autoabstellplatz in wunderschöner Grünruhelage

In Essling, direkt beim Nationalpark Donau-Auen und Kirschenallee, gelangt eine südseitige 120m² Doppelhaushälfte Bj. 2002 mit Garten, Autoabstellplatz und 62m² Wohnkeller in Grünruhelage zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.Die Wohnräume sind südseitig ausgerichtet.Aufteilung:EG : Vorraum, geräumiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Gartenterrasse, Einbauküche mit kleinem Essbereich und Küchenvorratsraum, WCOG : Vorraum, 3 Zimmer, Fliesenbad mit Wanne, Dusche, WCKeller : Vorraum, ein geräumiger verfliester Raum mit Sauna, Waschküche mit Duschbad und ein Extra-Zimmer bzw BüroAusstattung:Parkett- und Fliesenböden, Kamin, Sauna, Hauszentralheizung, Einbauküche, Alarmanlage, Autoabstellplatz vor dem Haus, Gartenhäuschen.Infrastruktur:Die Miete beträgt € 1.600,-- exkl. Kanal-/Wassergebühren und Gemeindeabgaben.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Essling Zentrum) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (26A Richtung U1 Kagran oder 98A, 88B Richtung U2 Seestadt).Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atEs besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer!Alexander Pfarrkirchnert +431342222f +43134222211m +436763753588e ap@fhi.atwww.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Kirschenallee/Nationalpark Lobau/EsslingObjektnummer: 3727