Presshaus mit Weinkeller und einer 603m2 Gartenfläche

Der eigene Weinkellergarten und die Tennisplätze in der Umgebung können Ihnen den idealen Ausgleich zum stressigen Alltag bieten. Wir verkaufen unseren Weinkeller mit ausgebautem Dachgeschoss im östlichen Weinviertel. Das Grundstück inklusive Weinkeller und Gartenhäuschen befindet sich in der Kellergasse, im schönen Niederabsdorf. Der Weinkeller mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 2007 renoviert. Das ehemalige Presshaus (25,00m2) wurde umfunktioniert. Hier befindet sich eine kleine Kochnische, ein Holzofen mit einer Sitzecke sowie ein neu geschaffenes Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC. Über eine Raumspartreppe wird das Obergeschoss mit einem Laminatboden erreicht (25,20m2), welches über einem Erholungsbereich und einem Lesebereich verfügt und mit einem Pianino ausgestattet ist. Aus dem ehemaligen Presshaus wird der Weinkeller direkt erreicht. Die ziegelgewölbte Kellerröhre, mit den perfekten Bedingungen zur Weinlagerung, ist 8,20m lang und 2,40m breit. Künstlerische Ideen und liebevolle Details verleihen diesem Objekt eine besondere Note. Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen (8,50m2) in einem sehr guten Zustand sowie ein Geräteschuppen. Das Gebäude verfügt über einen Stromanschluss (Starkstrom) und einer Hauswasseranlage. Eine Senkgrube von 3m3 wurde ebenfalls neu errichtet. Das Erdgeschoss wird mit Holz beheizt und das Obergeschoss über einen elektrischen Kamin. Wir verkaufen das Objekt voll möbliert inklusive Weinflaschen. Wichtig: Es darf KEIN Wohnsitz gemeldet werden! Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf – keine Provision!