15m² TERRASSE: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung

2017 fertiggestellte Neubauwohnung mit 67,55m² Wohnfläche und 15m² Terrassenfläche!!! 7. Bezirk in der Kaiserstraße!!! Sie befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine sonnige, süd-orientierte 15m² Terrasse. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenso wie ein großer, moderner Aufzug vorhanden. Die hochwertige Ausstattung und die tolle Einbauküche sind nur zwei weitere Highlights von vielen.Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar.Raumaufteilung in Stichworten:• Vorraum• großes Wohnzimmer mit Essbereich• offene Küche• Schlafzimmer mit Schrankraum• Zimmer• Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), Waschbecken und WM-Anschluss• separates WC mit Waschbecken• TerrasseBesondere Highlights auf einen Blick:• Traumlage• Designerküche mit MIELE-Markengeräten• Fußbodenheizung• schöner Echtholz-Parkettboden• hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC• große, sonnige Terrasse• Schlafzimmer mit separatem Schrankraum• Kellerabteil• Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür• U6 Nähe!!Öffentliche Verkehrsanbindung:• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49• Autobuslinie 48A• U6 in 5 GehminutenWeitere monatliche Kosten:• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnetFür weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €1013,08 zzgl 10% USt.Betriebskosten €164,19 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €117,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1295------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision: 2.00 MMKaution: EUR 3900.00Objektnummer: 3610/769