Familienwohntraum... Ihre Wohnung im Zentrum von Krems! Optionell mit Garage!

Geniale Familienwohnung inmitten der Stadt mit Garten (~136m²) und auf optional mit Garagenplatz!In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, mit mehreren Parkmöglichkeiten gelegen, bietet diese zentrale Stadtwohnung nicht nur die Vorteile einer klassischen Familienwohnung, sondern auch Möglichkeiten, die in der Stadt nicht oft zu finden sind, beispielsweise ein Garten mit ca. 136m², mit der Möglichkeit ein kleines Pool aufzustellen, zu grillen oder aber auch den Marillenbaum, der jährlich gute Erträge bringt. So steht auch dem jährlichen Marmeladekochen nichts im Wege!Die großflächige Mietwohnung mit hochwertiger Möblage teilt sich in Unter- und Obergeschoss. Betritt man die Einheit, so sieht man geradeaus ein Ankleidezimmer mit viel Stauraum für Ihre Kleidung, zur Linken findet man ein, mit braunem Interieur ausgestattetes Wohnzimmer, von dem aus man weiter in die Küche und schließlich in einen Abstellraum mit Vorbereitungskoche kommt. Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. In diesem findet man sowohl Badezimmer mit Wanne und Dusche, als auch ein separates WC. Zudem liegen im oberen Geschoss ein Arbeitszimmer, das auch als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein bestehendes und gediegenes Schlafzimmer und ein ehemaliges Kinderzimmer. Das WC wird zur Gänze modernisiert und neu verfliest. Die Wände in der Wohneinheit werden neu gestrichen, die hochwertigen Böden aktualisiert und auf Wunsch die Möbel weggeräumt. So können Sie Ihr bestehendes Interieur gerne nutzen.Für die Möblierung wird keine zusätzliche Ablöse verlangt!Falls auch Sie eine Wohnung zur Vermietung anbieten möchten, melden Sie sich bei mir! 0664 819 18 12 - Eric FreibergerGesamtmiete: Miete €1.210,- + BK €180,- = € 1.390,- inkl. BK, exkl. HK und StromMietdauer: 40 Monate - gerne verlängerbar!Garagenplatz: optional um € 35,- p.M.VIP-ServiceUnsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eric Freiberger, Tel. 0664/819 18 12 oder 050/450-270Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €1100 zzgl 10% USt.Betriebskosten €150 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €140------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1390------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:208.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FProvision: 2.00 MMKaution: EUR 4000.00Objektnummer: 2100/18112