Wohnung im Grünen mit 2 Loggien und Garage nahe Helenental!

Diese 85m² große, mit 2 Loggien (+10m² extra) ausgestattete Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines Wohnhauses mit großer grünen Gartenanlage. Ideal geignet ist diese Wohnung für eine kleine Familie oder Partnergemeinschaft. Im Preis inbegriffen ist auch ein 1 PKW-Garagenplatz. Die Wohnung samt Loggien ist süd-östlich ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick Richtung Burgruine Rauhenstein. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 1 helles und geräumiges Wohn/Esszimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer/Zimmer 1 Vorraum 1 Bad mit Badewanne, 1 extra WC 1 Abstellraum 1 Küche komplett ausgestattet Geheizt wird mit einer Gastherme und Radiatoren. Abgerundet wird das Angebot durch ein trockenes 3m² großes Kellerabteil Sportbegeisterte haben in direkter Umgebung der Wohnanlage die Möglichkeiten zum wandern, laufen, Tennis spielen und vieles mehr! Die Kultur-und Wohlfühlstadt Baden bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und die Fahrtzeit nach Wien beträgt nur 30min. Im Kaufpreis enthalten sind ca. €25.000 Kosten für WBF. Im Falle der Übernahme der WBF (läuft noch ca. 12 Jahre) würde sich der Kaufpreis um diesen Betrag reduzieren. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.Objektnummer: O2100134878