3,5 % Vermietungsgarantie

Das Ferienhaus befindet sich in sonniger Lage direkt an der Skipiste, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Genießen Sie aus einem Logenplatz den einzigartigen Blick der steirische Bergwelt.Im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen, dort wo das Steiermarkherz noch ein wenig grüner ist, findet man – eingebettet zwischen den Bergpersönlichkeiten Zirbitzkogel (2.369m) und Grebenzen (1.870m) – sowohl im Winter als auch im Sommer vielfältige und attraktive Möglichkeiten für Urlaubsaktivitäten.Die modernen Ferienhäuser verfügen über 3 Schlafzimmer und bieten auf 120 m² Platz für bis zu 11 Personen. Die stillvoll und individuell eingerichteten Häuser bieten auf 2 Etagen ein Refugium der Erholung sowie einen idealen Ausgangspunkt für sportliche Exkursionen durch den vielseitigen Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine großzügige Terrasse und ein eigener Garagen-Stellplatz. Das besondere an diesen Ferienhäusern ist die Widmung als ZWEITWOHNSITZ - das heisst hier sind Sie in der Nutzung Ihrer Immobilie völlig frei. Sie können Ihre Ferienimmobilie nur privat nutzen, oder auch gewerblich vermieten.  Die Betreuung und Vermietung Ihrer Ferienimmobilie kann professionellen Betreiben überlassen werden. Als „gewerblicher Vermieter“ erhalten Sie die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis rückerstattet. Die dazugehörige Rentabilitätsrechnung wird gemeinsam mit Ihnen erstellt. Auf Grund der Zusammenarbeit mit der Hotelanlage des Verkäufers kann Ihnen für die ersten 2 Jahre eine Brutto Rendite von 3,5% garantiert werden.Besichtigungen können prinzipiell auch am Wochenende vereinbart werden. Weiters bieten wir für Kaufinteressenten eine "Special Rate" für einen Aufenthalt in einem der zur Vermietung vorgesehenen Musterhäusern an. ECKDATEN120 m2 Wohnfläche4 Zimmer2 Bäder3 ToilettenSauna (bei Vollausstattung)1 GarageAussenflächen Terrasse und GartenKOSTEN EIGENNUTZER Belagsfertig € 360.000,00Schlüsselfertige Ausstattung € 60.000,00 inkl. SaunaMöblierung Variante A € 36.000,00GESAMTPREIS € 456.000,00KOSTEN GEWERBLICHE NUTZER Belagsfertig netto € 308,000,00Schlüsselfertige Ausstattung € 50.000,00 inkl. SaunaMöblierung Variante A € 30.000,00Umsatzsteuer € 77.600,00GESAMTKAUFPREIS netto USt. € 388.000,00 GESAMTKAUFPREIS inkl. USt. € 465.000,00NEBENKOSTENGrunderwerbssteuer 3,5 %Eintragungsgebühr 1,1 %Treuhandkosten pauschal € 5.500,00Provision vom Verkaufspreis 3 % + 20 % USt.GESONDERETE BEILAGEN AUF ANFRAGEBau und Ausstattungsbeschreibung Möblierung Variante AMöblierung Variante BEnergieausweisWohnungseigentumsvertragKaufvertragsentwurfServicevertrag zur Vermietung für gewerbliche NutzerHausverwaltungsvertrag Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt MurauObjektnummer: 35473