EINFAMILIENHAUS Bez Gänserndorf - es liegt ein Anbot vor!

Einfamilienhaus in UntersiebenbrunnZum Verkauf gelangt ein geräumiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und durchdachter Planung!-vor den Toren Wiens und doch so nah!Wie folgt aufgeteilt:EG: 2x Vorraum, WC mit Fenster, Abstellraum mit Fenster, Technikraum, Zugang Garage,gr. Küche (voll ausgestattet) Essplatz und Wohnzimmer ca. 36 m²OG: 4 Zimmer (2 x 18 m², 1x 16 m², 1x 10 m²), Badezimmer mit Wanne/Waschbecken und Fenster, AbstellraumDas Ziegelmassiv Haus wurde in den 1958 errichtet und liebevoll umgestaltet. Es verfügt über Gasheizung /Therme, Fassade mit 20 cm Dämmschutz, auch der Dachboden ist gedämmt. Ende 2018 wurde das Dach überstiegen und 2 Rauchfänge neu eingefasst.Acual Kunststofffenster 2 fach Verglasung mit Außenrollläden.Das Grundstück ist komplett umzäunt und alle Pflasterarbeiten sind erledigt. Es steht eine Garage zur Verfügung, weiters stehen genügend Parkplätze vor bzw. neben dem Haus zur Verfügung.Garten: nicht zu groß, Fläche für Rückzug und Erholung, Hecken die Sie vor ungewollte Blicke schützen und einer Gartenhütte.Kaufpreis € 270.000,-Provisionshinweis 3%Wohnfläche ca. 160 m²Grundstücksfläche ca. 228 m²Verfügbar nach VereinbarungInfrastruktur:Bäckerei – Geier / Spar / 2 Wirtshäuser, Hotel, Diskothek / Trafik / Pizzeria /Raiffeisenbank / Sportplatz, Tennisplätze, Fußballstadion, Schotterteich / Zahnarzt, Allgemeinmediziner / Volksschule, Kindergarten, Hort / Bücherei / Brauerei / Altstoff-Sammelstelle /KFZ Werkstatt/ Reitstall / Skaterplatz.Und - in lediglich 5 Minuten kann man den sehr bekannten und wunderschönen Golfclub „Schönfeld“ erreichen.Verkehrsanbindung:Bahnhof ÖBB 5 Min Fußweg, Bus 5 Min Fußweg, Schnellbahn in 15 Min per Auto, in 20 min erreicht man die Stadtgrenze-Breitenlee.Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.Gerne bin ich Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich!Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.Gabriele KoprivaTel: 0664/8410 769gabriele.kopriva@immo-company.atPS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Objektnummer: O2100135199