Elegante, großzügige Architektur am Rosenberg - Provisionsfrei f. Käufer // Elegant, generous architecture at Rosenberg - Buyer Commission Free

In einer grünen, familienfreundlichen Gegend am Rosenberg nahe S-Bahn Atzgersdorf befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben. Das Haus ist großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum sowie eine 49 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer sowie für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer, eine halb-offene Garderobe und ein Bad mit Dusche und Toilette sowie eine großzügige Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 999.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.055.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser !This low energy standard one family house is located in a green, family friendly area at Rosenberg near S-Train Atzgersdorf. The infrastructure is excellent, and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.The house has a compact layout and a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are a toilette, a storage room, plenty of wardrobe space and a 49 m² living-dining area with open kitchen and exit onto a beautiful terrace into the garden. The upper floor offers place for 3 bedrooms and a bathroom with bath-tube, shower and toilette. At attic floor, there is a further bedroom with a half open wardrobe and a bath with shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 999.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.055.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating with heating pump, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. For further details pls call +43 699 118 22 583. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Objektnummer: 3358/1260