Neubau- Einfamilienhaus in Obervogau

„Die Zukunft des Wohnens“ Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume, wir helfen Ihnen dabei! Wir offerieren Ihnen ein stilvolles Neubau- Einfamilienhaus in einer sonnigen und ruhigen Lage in Obervogau. Dieses Neubau- Objekt wird belagsfertig auf einer Grundfläche von ca. 999 m2 und einer Wohnfläche mit ca.112 m2 angeboten. Im Kaufpreis inkludiert ist das Grundstück, die Kaufnebenkosten, die Kaufvertragskosten, der Bauvertrag (treuhändische Abwicklung), die Planungskosten sowie die Aufschließungs- und die Anschlusskosten Kanal, Wasser und Strom. Baubeginn ist voraussichtlich im Frühjahr 2020. Die Planung kann noch individuell mitgestaltet werden. Durch die optimale und verkehrsgünstige Lage sind in unmittelbarer Umgebung die wichtigsten Standorte wie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt. Ausführung in Ziegelmassivbauweise „belagsfertig“: •Bodenplatte lt. Statik (inkl. Erdaushub) •Außenmauerwerk 50 cm HLZ •Außenputz (Silikatputz) •Innenwände (tragende Wände 25 cm HLZ nicht tragende Wände 12 cm HLZ) •Geschossdecke (Ortbeton) •Dachkonstruktion (Dachdeckung Tondach) •Spenglerarbeiten (Alupulverbeschichtung) •Kamin (Schornsteinsystem DM 16 cm) •Kunststoff-Fenster (3-fach Verglasung mit U-Wert = 0,7) •Rollläden (mechanisch) •Insektenschutzgitter •Alu Eingangstür •Fensterbänke (innen und außen in Granit) •Sanitärinstallation (Kalt – Warmwasser) •Heizungsinstallation (Luftwärmepumpe, heizen- kühlen) •Fußbodenheizung •Elektroinstallation •Estrich •Innenputz •Anstrich der Innenwände (weiß) Wir beraten Sie gerne über die Finanzierungsmöglichkeiten. Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig. Mit versenden einer Anfrage an Myroomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen. Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts. HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeigerechter Absage können Aufwandskosten entstehen. Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, willhaben.at, facebook.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, WhatsApp, Facebook Messenger, etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen bzw. willigen Sie zur Zusendung von Informationsmaterial etc. zu. Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. Ein Widerruf kann z.B. per Email an office@myroomz.at oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen. Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung der Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen. Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeit (z.B. Dokumentation der Einwilligung bisherige Zusendung der Werbemittel) verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt. Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, verarbeitet die Daten in Übereinstimmung mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Nähere Informationen finden Sie auch im Internet unter www.myroomz.at.