Moderner Bungalow Erstbezug

Moderner Bungalow ErstbezugDieser sofort bezugsfertige Bungalow, steht in Siedlungslage in Ringelsdorf, mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 117 m² (siehe Grundriss vom Einreichplan anbei) auf ca. 844 m² Eigengrund und teilt sich wie folgt auf:Eingangsbereich, großer Wohnbereich mit Küche, Bad mit WC und Badewanne, separates WC, Abstellraum und 3 Zimmer.Eine Küche mit E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler und eine Waschmaschine sind bereits vorhanden.Vor dem Haus befinden sich ein Carport und ein Autoabstellplatz. Die Böden sind teils Schiffboden aus Echtholz und Fliesen. Geheizt wird mit Elektropaneelen (www.heatness.at) und einem Kaminofen im Wohnbereich.Das Haus ist sehr gut geschnitten, besonderes Augenmerk ist auf den offenen, großzügigen Wohnraum zu legen. In Ringelsdorf gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule in Niederabsdorf. Der nächste S-Bahnhof befindet sich im ca. 7 km entfernten Drösing oder im ca. 5 km entfernten Hohenau. Mehr zur Gemeinde Ringelsdorf-Niederabsdorf unter www.ringelsdorf.atKaufpreis: € 229.000,--Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Provision: 3.00 %Objektnummer: 1658/2425