Büro/ Kanzlei/ Praxis in Bestlage

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:Schönes, 114 m² großes Altbaubüro mitten in der Innenstadt. Dieses befindet sich in einem repräsentativen Haus aus der Jahrhundertwende, in der Seilergasse. Im dritten Liftstock gelegen eignet sich diese klimatisierte Immobilie hervorragend als Büro, Kanzlei oder Ordination. Aufteilung:•Vorraum•3 getrennt begehbare Zimmer•Kabinett•Teeküche•WC•Zwei weitere Zimmer, welche sich bestens als Aktenlager eignenMiete: Netto:€ 2.284,-Betriebskosten:€ 282,47Aufzug:€ 37,25Heizkosten dz.:€ 116,70 € 2.720,4220 % Ust.€ 544,08Gesamt€ 3.264,50Kaution: 6 BMM via Sparbuch oder Bankgarantie. Bei Anmietung durch AG oder GmbH wird eine zusätzliche Haftung, von Aktionären oder Gesellschaftern, als Bürge, verlangt. Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne unter Fr. Engel 06649690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €2284 zzgl 20% USt.Betriebskosten €282,47 zzgl 20% USt.Heizkosten €116,7 zzgl 20% USt.Sonstiges €37,25 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €544,08------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3264,5Provision: 3.00 MMKaution: EUR 19587.00Objektnummer: 2731/558