Vermietet wird eine großzügige Geschäftsfläche in der Fußgängerzone Wr. Neustadt

Inmitten der neu gestalteten Fußgängerzone im Zentrum von Wr. Neustadt wird das EG-Ladenlokal und das 1. Obergeschoß zu einem Top-Preis vermietet. Das Geschäftslokal hat einen direkten Eingang von der Fußgängerzone sowie einen Lieferantenzugang auf der Rückseite des Objekts. Das Flächen sind mit einer Rolltreppe sowie einem Stiegenhaus verbunden und eignen sich ideal für Retailer, Fitnesstudios und sonstige Dienstleister. Kleinteilige oder etagenweise Anmietung von Flächen im Gebäude je nach Anforderungsbedarf möglich. Alle Stockwerke sind mit einem Lastenlift bzw. die Verkaufsflächen mit einer Rolltreppe verbunden.Die Laufzeit ist prinzipiell 10 Jahre. Je nach Konzept, Umbaukosten und Bonität kann diese auch verlängert werden. Gastronomie möglich, wenn sich der Betreiber die Betriebsanlagengenehmigung selbst organisiert.Die Mietpreise sind je nach Flächenbedarf bzw. Vertragsdauer und Umbaukosten verhandelbar auf Basis folgender Mietkonditionen:EG: € 9,50/m², 1.OG + 2.OG: € 6,50/m², UG: € 4,00/m²Mietoptionen:Gesamte Liegenschaft: UG:             ca.    598,03m²EG:             ca.    599,54m²1.OG:          ca.    528,64m²2.OG:          ca.    431,77m²                   -----------------                   ca. 2.157,98m²Alternative Flächenaufteilung:Option 1: UG + EG                          ca. 1.197,57m² Option 2: EG + 1.OG                       ca. 1.128,18m² Option 3:UG + EG + 1.OG             ca. 1.726,21m² Ausstattung:- Alarmanlage- Heizung/ Lüftungsanlage- Lastenaufzug- Rolltreppe vom EG ins 1.OG- RWA/BMA Infrastruktur:Das Objekt befindet sich mitten in der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz mit unzähligen Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Pearle, dm, NKD etc.)Sehr gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis direkt ins Zentrum.Wr. Neustadt zeichnet sich durch ein stark frequentiertes Einzugsgebiet aus.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atKontakt:Nico Kurzweil, MAm: +43 (0) 699 124 50 500t:   +43 (0) 1 342 222f:   +43 (0) 1 342 222-11nk@fhi.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 5389