Wohntraum am Wienerberg

Zum privaten Verkauf gelangt eine PROVISIONSFREIE LICHTDURCHFLUTETE 1,5-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG am Wienerberg mit wunderschönem Ausblick in Ruhelage. Diese wunderschöne, HELLE CA. 56 M² GROßE Eigentumswohnung, im Grünen und doch zentral gelegen, bietet EINEN VORRAUM MIT BEGEHBAREM SCHRANK, MIT MARMORSTEIN VERFLIESTES BADEZIMMER UND WC, EIN GERÄUMIGES WOHN-SCHLAFZIMMER UND EINE GERÄUMIGE WOHNKÜCHE, die zu einem Schlafzimmer umgebaut werden kann. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Pärchen oder kleine Familien. Als eine WG kann sie jedoch auch bewohnt werden, da das Zimmer und das Kabinett getrennt begehbar sind. Zur Wohnung gehört ebenso ein trockener KELLERABTEIL. ****BESICHTIGUNG nach VORANMELDUNG unter +43 68 11 0 39 0 38 6 ******** ZUSTAND Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wird bezugsfertig übergeben. AUSSTATTUNG Die Wohnung ist ausgestattet mit: •ECHTHOLZPARKETT •HOLZVERKLEIDUNG •TISCHLERKÜCHE MIT MARKENGERÄTEN •MARMORFLIESEN IM NASSBEREICH •MARKENAMATUREN Räumlichkeiten: •VORZIMMER •BEGEHBARER SCHRANK •BADEZIMMER MIT BAD •SEPARATES WC •WOHN-SCHLAFZIMMER •WOHNKÜCHE (EVTL. ALS KABINETT BZW. SCHLAFZIMMER NUTZBAR) •KELLER (siehe Fotos) HEIZUNG: Zentralheizung HAUS: Die Wohnung befindet sich im (5. Stock) DACHGESCHOSS EINES GUT SITUIERTEN NEUBAUS MIT LIFT UND BIETET AUF BEIDEN SEITEN EINE TRAUMHAFTE AUSSICHT. Im Stock gibt es nur eine Nachbarwohnung. Bei Bedarf kann ebenso separat ein Parkplatz im Hof erworben werden. MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN BETRAGEN EURO 183,80. LAGE: Das Haus ist hervorragend angebunden, unweit der bald neuen U-Bahn/S-Bahnstation Matzleinsdorferplatz und 5 Min. zur 2029 fertiggestellten U-Bahnstation Gussriegelstraße. Auch der Hauptbahnhof befindet sich in der Nähe. DERZEITIGE ANBINDUNGEN: STRAßENBAHNEN 11, 1, 6 UND O SOWIE BUSSE 65A UND 7A. In 5 Min. ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln bei der neuen U1 Station Troststraße und somit in kürzester Zeit im Zentrum. Alle GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS befinden sich in GEHDISTANZ. Direkt vor der Tür sind Kindergärten. Eine Reihe von SCHULEN, ALLGEMEIN- UND FACHMEDIZINERN sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Das ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG ist in 15 Min. entfernt. Zahlreiche Parks und Spielplätze, wie BARANKA-, FORTUNA- SOWIE MARTHIN-LUTHER-KING-PARK sind in unmittelbarer Nähe. PREIS: Der Startpreis für die Eigentumswohnung beträgt EURO 300.000.- ___________________________________________________________ A COMMISSION-FREE LIGHT-FLOODED 1.5-ROOM ROOF FLOOR APARTMENT on Wienerberg with a wonderful view in a quiet location is for private sale. This beautiful, BRIGHT APPROX. 56 M² LARGE condominium, in the green and yet centrally located, offers an anteroom with a walk-in closet, marble bathroom tiled with marble, a spacious living-bedroom and a spacious living-kitchen that can be converted into a bedroom. The apartment is ideal for singles, couples or small families. However, it can also be lived in as a shared apartment, since the room and the cabinet can be accessed separately. A dry cellar section also belongs to the apartment. **** CALL UNDER +43 68 11 0 39 0 38 6 to visit ****