Geräumiges Stadthaus

Geräumiges Stadthaus!Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohnhaus mit Altbausubstanz. Ca. 1860 errichtet und in Massivbauweise erbaut, wartet dieses Anwesen nun auf seinen neue Eigentümern. Gut erhalten, doch leicht sanierungsbedürftig werden 127m² Wohnfläche, sowie ein noch ausbaufähiger Dachboden angeboten, genug Platz für mehrere Parteien. Ebenfalls als Anlageobjekt und zum Sanieren und anschließendem Vermieten wäre diese Immobilie wegen seiner zwei separaten Eingänge bestens geeignet.Raumaufteilung:EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Zimmer, HZ- und Lagerraum.OG: Vorraum, Bad, WC, Küche und 2 Zimmer.DG: asubaufähiger DachbodenAnschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Erdgas, Sat, TelefonZur Ausstattung zählen:+ 3-fach Verglaste Thermo Kunstofffenster der Marke INTERNORM (ca. 20 Jahre alt)+ beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung (Gastherme Marke JUNKERS neuwertig aus dem Jahr 2014)+ Vollwärmeschutz Fassade (aus dem Jahre 1996)+ Rhombus Eternit Dach (aus dem Jahre 1980)Authentisch, gastfreundlich, gemütlich - so ist Weitra - und so sind auch die Menschen, die hier leben. Ihre Geschichte und ihre Traditionen sind hier auf Schritt und Tritt spürbar - die historische Altstadt mit ihren schmucken Bürgerhäusern und das Renaissanceschloss, das hoch über ihr thront - zeugen von Weitras geschichtsträchtiger Vergangenheit. Lassen Sie Ihr Auto ruhig stehen und ziehen Sie zu Fuß los, um den besonderen Charme unserer Stadt zu spüren, die geschützt hinter alten Mauern liegt.VIP-ServiceUnsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:346.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.57Provision: 3.00 %Objektnummer: 2100/18155