Wohnen in einer Wohnparkanlage-inkl.Loggia und Garage-Innenstadtnähe!

Eine exzellente Wohnlage zeichnet diese Wohnung mit Ihrer Wohnnutzfläche von ca. 110m² aus. Sie liegt im 3. Liftstock einer größeren Wohnpark-Anlage in grüner und ruhiger Umgebung – und in Innenstadtnähe. Von der ca. 11m² großen Loggia hat man einen wunderbaren Ausblick auf die Gartenanlage und die Umgebung. Die Wohnung ist von der Ausrichtung nach Osten angeordnet. Von einem Vorzimmer sind alle Räume der Wohnung zentral erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum, großes Wohnzimmer (ca. 30m²) mit Zugang zur Terrasse, Küche (mit allen Geräten ausgestattet), Schlafzimmer (ca. 12m²), zwei weitere Zimmer (mit ca. 14m² und 10m²). Neben dem Bad und eigenen WC gibt es auch einen kleinen Abstellraum. Das Bad und WC wurde komplett neu renoviert und ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Therme. Das Kellerabteil gibt es als Abstellraum (ca. 3m²) gleich direkt neben der Wohnungstüre. Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert und rundet das Angebot ab. Die Kultur-und Schulstadt Wr. Neustadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, Schulen und Kindergärten, Fachärzte und auch ein Krankenhaus. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen unser Herr Schuster unter Tel. 06763791738 gerne zur Verfügung.Objektnummer: O2100134882