Modernes Büro im Botschaftsviertel

Zur sofortigen Anmietung steht dieses exklusive, modern ausgestattete Objekt in bester Lage im Botschaftsviertel des 3. Bezirks. Im EG befinden sich ein ca. 80m2 großer Büro- oder Ordinationsbereich, ein ca. 23 m2 großes Zimmer, ein Bad mit Badewanne, ein WC und zwei kleinere Räume. Im hinteren Bereich des Objektes liegt ein geschmackvoll gestalteter, ca. 42 m2 großer, verglaster Wintergarten. Von dort aus gelangt man weiter in den 110 m2 großen Keller, der sich in einen großzügigen Meetingraum, einen Fitnessbereich sowie ein Wellnessabteil mit Sauna, Tauchbecken, Dusche und WC verfügt. Die gesamte Fläche ist modern und mit technischen Raffinessen ausgestattet.Aufteilung: - Büro-/Ordinationsbereich- 1 Raum + 2 Abstellräume- Wintergarten- Meetingbereich- Fitnessbereich- WellnessbereichAusstattung:- Parkett- und Laminatböden- Klimanalage- elektronisches Be- und Entlüftungssystem- Pool- Sauna- Küche- moderne Belichtung- Waschmaschine und Trockner- WLAN, SAT- und StromauslässeFür nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per EMail zur Verfügung.Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGBs siehe www.fhi.atKontakt:Aurelia Stipschitzm +436764751436t +431342222e ast@fhi.atwww.fhi.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Belvedere, Palais Schwarzenberg, SalesianerkircheObjektnummer: 5383