Praktische Hallen + Büro Kombination

Zur sofortigen Vermietung steht diese praktische Hallen/Büro-Kombination mit ca. 270m2, aufgeteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, helle Halle, die über ein elektrisches Eingangs- bzw. Garagentor zugänglich ist. Des Weiteren steht ein möblierter Bürobereich (Tische + Stühle, Beleuchtungskörper, Kästen, Steckdosen) zur Verfügung. Die weitere Fläche ist auf 2 Hallen + eine Küchenzeile aufgeteilt. Per Stiege gelangt man in das 1. OG, das sich als kleinerer Wohn- oder Arbeitsbereich gut eignet.Insgesamt ist das Objekt modern ausgestattet und sehr gut aufgeteilt. Die Betriebskosten betragen, inkl. WW + Heizungs-Akonto, € 100,-/Monat. (Halbjährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch.) Aufteilung:- 1 großzügige Halle mit großer, Glasfront/Einfahrt + Küchenzeile- 1 kleine Halle - möblierter Bürobereich- Sanitärbereich (Dusche, WC für Damen + Herren)- 1 Raum mit Schreibtisch im OG Ausstattung:- Fließen-, /Laminat-, /Kunsstoffböden - Küchenzeile (Herd, Kühlschrank, Spüle)- Gasetagenheizung- Beleuchtungskörper in allen Räumen- Büroeinrichtung (Tische/Stühle/Couch)Infrastuktur:In näherer Umgebung befinden sich ein Einzelhändler, Post, Restaurants sowie Parkplatzmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentlich ist das Objekt per Buslinie 259 + 262 "Josef-Leeb-Gasse" sehr gut angebunden.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atKontakt:Aurelia Stipschitzm +436764751436t +431342222f +431342 222 11ast@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Mödling Zentrum, Hinterbrühl, SCSObjektnummer: 5326