Terrassenwohnung in absoluter Grünruhelage

Zum sofortigen Bezug steht diese voll möblierte, modern ausgestattete Einliegerwohnung in Mauerbach. Auf ca. 87m2 Wohnfläche befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie eine gut ausgestattete, vom Tischler angefertigte Küche. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken und Spezialdusche sowie ein begehbarer Schrank und ein separates WC. Die gartenseitig gerichtete, 22m2 große Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist in das Haupthaus eingebaut, verfügt aber über einen komplett separaten Eingang. Die Miete ist als Pauschalpreis angegeben, in dem bereits die Hausbetriebskosten, WW und Heizung enthalten sind. Aufteilung:- 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich- 1 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Spezialdusche und Waschmaschine- 1 begehbarer Schrank- 1 separates WC- Terrasse (ca. 22m2) Ausstattung:- Küche (voll ausgestattet) - Fußboden- u. Infrarotheizung- Außenjalousien- voll möbliert Infrastruktur:Das Objekt befindet in absoluter Grünruhelage umgeben vom Augustinerwald. Der Bahnhof Wien-Hadersdorf ist trotzdem in 7 Minuten per Auto oder Bus gut erreichbar. Ein Nahversorger sowie eine Apotheke und ein Restaurant sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atKontakt:Aurelia Stipschitzm +436764751436t +431342222f +431342 222 11ast@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 5294