Betriebsliegenschaft mit multifunktionaler Lagerhalle im Industriegebiet Oberlaa (U1 Neulaa)

Vermietet wird befristet für ca. 5 Jahre eine multifunktionale Betriebsliegenschaft mit Lagerhalle mit ca. 2.642 m2, Lagerleiterbüro, Werkstätte und Betriebs- und Lagerräume ebenso ohne Bürotrakt (583 m2) im Industrie- und Gewerbegebiet Oberlaa Nähe der U1-Station Neulaa.Aufgrund der Lage, Anbindung und Ausstattung eignet sich der Standort für Industrie-, Gewerbe- und auch Produktionsbetriebe aller Art oder auch für eine Firmenniederlassung (inkl. Bürohaus ca. 583 m2).Aufteilung:- Lagerhalle: gesamt ca. 2.642,29m2 (lt. Plan)- Kleinlager und Nebenräume- Werkstätte- mehrere kleinteiligere Lagerflächen mit Stiegenaufgang - Lagerleiterbüro- Haustechnikräume (Heizraum)- Freifläche: ca. 989,31m2 (ausreichende Parkplätze vorhanden)Ausstattung:- großflächige Lagerhalle (ca. 5-6m Höhe)- automatisches Rolltor (LKW)- LKW Andockstation- 5.000 kg Kran- Fernwärme- Lichtkuppeln- Starkstrom (eigene Trafostation)- Industrieboden- Aussenstellplätze- Grünstreifen bzw. -flächen hinter dem Objekt (Prekariumsvertrag)- Automatisches LKW-Zufahrtstor- Carport neben EinfahrtInfrastruktur:Die Betriebsliegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar über die Oberlaaer Straße unweit der S1 Auffahrt Rothneusiedl bzw. Nähe U1-Station Neulaa. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Gewerbe- und Industriebetriebe (Canon, Varta, Saubermacher, Billa, Hofer, Porsche Oberlaa, Jaguar, uvm.).Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atKontakt:Mag.Gregory ZaunerM: +43 (0) 699 1711 3372T: +43 (0) 1 342 222 54F: +43 (0) 1 342 222 11gz@fhi.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Porsche Oberlaa, U1-NeulaaObjektnummer: 5190