Komplette Etage in modernem Bürohaus zu mieten

Vermietet wird eine komplette Büroetage im 4.OG mit ca. 1.007m², welche mit 2 internen Liften erreichbar ist. Sie bietet sich idealerweise für Schulungszentren, Ärtzegemeinschaften, diverse Firmensitze etc. an.Im unmittelbaren Umkreis der Liegenschaft befinden sich Niederlassungen großer Unternehmen wie Orion Licht Wien Süd, Saubermacher Dienstleistungs AG, Bauhaus Wien Oberlaa, Dergast Gastronomie Großhandel u.a.Die allgemeinen Betriebskosten betragen € 2,50/m² netto -> inkl Kühlung, Wasser, Müll, Strom (Abrechnung nach Nutzfläche).Der Hauptmietzins beträgt € 6,90/m² nettoLift-BK: € 0,24/m² nettoHeizungs-BK: € 0,29/m² nettoTiefgaragenstellplätze auf Anfrage verfügbar.Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit der Anmietung weiterer individueller Flächen! Aufteilung:- 23 separate, getrennt begehbare Büroraume- parallele Anordnung der Büros mit 2 Gängen - 2 Besprechungsräume- Einbauküche- ArchivAusstattung:- Teppichböden sowie Fliesenböden- Isolierte Fenster- Tiefgarage (auf Anfrage je nach Verfügbarkeit)- Gasetagenheizung- Klimaanlage- WC am Gang (Da/He) Infrastruktur:Das Bürohaus befindet sich direkt auf der Oberlaaer Straße. An das öffentliche Verkehrsnetz angebunden durch Autobuslinien 16A, 17A, 66A, 67B. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt:Nico Kurzweil, MAm: +43 (0) 699 124 50 500t: +43 (0) 1 342 222f: +43 (0) 1 342 222-11nk@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Laxenburger Straße, A23Objektnummer: 5144