Gewerbliches Baugrundstück nähe A1 bei Linz-Franzosenhausweg

Verpachtet wird ein gewerbliches Baugrundstück (als Baurecht langfristig möglich) mit gesamt rd. 6.000 m2 nähe Industrie- und Gewerbegebiet Franzosenhausweg Linz-Land bei der A1-Auffahrt nähe Autobahndrehkreuz Linz-Wien-Salzburg. Derzeit ist bis auf weiteres hier eine Alteisenhändler in Bestand.Das Betriebsgrundstück ist derzeit noch unerschlossen (Kanal, Strom, Wasser) und kann in Abstimmung mit der Behörde Traun verkehrstechnisch an die Dallingerstraße mit einer Stichstraße angebunden werden. Auf der südlichen Seite wird das Grundstück durch den Welser Mühlbach begrenzt  (Traun Auen/Damm Naturschutzgebiet). Auf dem Hauptgrundstück liegt die historische Zaunermühle welche als Wohn- bzw. Bürohaus sowie Betriebsobjekte (Fa. Mectron, Fa. HTC u.a.) genutzt wird. Auf der westlichen Seite am benachbarten Grundstücks wird ein großes Wohnbauprojekt von der Raiffesen Immobilien reallisiert.In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Firmen wie zB Fa. ANGER Machining, SHT-Haustechnik, ASANGER-Modellbau, LENTIA Rollfuhr-Service, PAPPAS-Mercedes. Der Industrie- und Gewerbepark Franzosenhausweg ist nur ca. 1 km von der A1 entfernt.Das Betriebsgrundstück würde sich aufgrund der Lage und Anbindung sehr gut für Firmenniederlassungen oder Betrieb einer Lagerhalle eignen.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atKontakt:Mag.Gregory ZaunerM: +43 (0) 699 1711 3372T:  +43 (0) 1 342 222 54F:  +43 (0) 1 342 222 11gz@fhi.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Abfahrt A1 Franzosenhausweg, Dallingerstraße, Mercedes Pappas, Fa. AngerObjektnummer: 5121